Главная | Проценты по обратной ипотеке

Проценты по обратной ипотеке


Обратная ипотека - явление для России новое, пугающее и одновременно многообещающее.

По мнению разработчиков, потребность в подобной услуге давно назрела в нашем обществе. Если по-научному, то обратная ипотека - это "монетизация своего жилья", если по-простому - "проедание своей квартиры". Обратная ипотека, в отличие от традиционной, не позволяет улучшить жилищные условия, зато дает возможность владельцам квартир несколько повысить уровень жизни. Предназначена обратная ипотека для пожилых людей. Фактически это - альтернатива договору пожизненной ренты, когда некий человек или компания берет на себя пожизненное содержание старика в обмен на его квартиру.

Квартиры с газовыми колонками и в домах, подлежащих сносу, тоже для обратной ипотеки не годятся.

Содержание

Понятно, что требование по численности населения города и этажности дома отсекает значительное число возможных участников обратной ипотеки. Но эти условия должны давать определенные гарантии банку в том, что заложенное жильё сохранит свою стоимость в течение времени действия залога. Существует два способа выплаты ипотечного кредита банком: Более распространён второй способ.

Удивительно, но факт! Такие кредиты - с погашением займа и процентов в конце срока - и сейчас не распространены в банковской рознице.

Сумма ежемесячных кредитных выплат зависит от стоимости жилья. Максимальна она для Москвы, где для обычной двухкомнатной квартиры могла бы составить примерно 40 тысяч рублей в месяц, а для рядового региона это около 10 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! А если покупали недвижимость супруги, и оба они работают официально, то они могут заявить два вычета на одну и ту же квартиру — каждый за себя.

Всё это посчитали хорошей предпосылкой для развития обратной ипотеки. Кредит по обратной ипотеке был целевым.

Удивительно, но факт! Правда, реально проверять траты получателя возможности не было.

Пенсионер должен тратить его на себя, а не на родственников, для подтверждения чего была предусмотрена определенная отчётность — счета от медицинских организаций, туристических фирм и т. Если целью кредита пенсионер называл помощь родственникам, ему в обратной ипотеке отказывали. Правда, реально проверять траты получателя возможности не было.

Вывод кредита

Средства кредита по обратной ипотеке доходом кредитополучателя по закону не являются и поэтому не облагаются налогом и на социальные выплаты пенсионерам не влияют. Риски обратной ипотеки для банков Пенсионер может прожить дольше периода действия обратной ипотеки.

Вывод кредита Обратные ипотечные кредиты позволяют лицу брать кредит на Главная. Для применения лица в большинстве случаев должно быть не менее 62 лет, и дом должен быть основным местом жительства человека.

Средства могут быть получены как единовременно или могут быть доставлены ежемесячными платежами.

Удивительно, но факт! На сегодняшний день данная программа широко распространена в США.

Кошельки обычно используются для финансирования ремонта дома, выплаты вашей ипотеки или погашения других счетов. Работает ли обратная ипотека в России? Есть ли фактически она сейчас в Москве и через какие институты реализуется?

Удивительно, но факт! Понятно, что требование по численности населения города и этажности дома отсекает значительное число возможных участников обратной ипотеки.

На сегодняшний день данная программа широко распространена в США. Финансирование могло быть получено единовременно либо переводилось ежемесячно равными траншами в течение 10 лет.

Удивительно, но факт! Избегать контакта с банком и бездействовать в сложной финансовой ситуации Итак, мы всё взвесили, посчитали и выбрали банк и вид ипотечного кредита.

При этом размер выплат зависел от возраста заемщика. Как оформить обратную ипотеку в России Пилотная программа по обратной ипотеке сегодня запущена в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов АРИЖК.

Отвечает эксперт по кредитным продуктам портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова:

АРИЖК сообщает, что после этого возраста большая часть пенсионеров уже не работает и именно после этого возраста значительно возрастают расходы на лечение. Первый способ — это получение единовременного ипотечного кредита на сумму до семидесяти процентов от стоимости имеющегося жилья.

Рекомендуем к прочтению! Материнский капитал на что тратить

Это самый востребованный способ для тех, кто срочно нуждается в финансовой помощи, к примеру, для оплаты дорогостоящей операции. Однако, этот способ должен контролироваться работниками социальных служб, чтобы деньги не попали в руки нечестных родственников престарелого заемщика.

Свободные деньги заканчиваются, и возвращать кредит нечем. Если не решать проблему вовремя, долг начнет увеличиваться. Если такая ситуация произошла, не надо: Можно договориться с банком об изменениях условий по кредиту, в зависимости от ситуации с вашими финансами попросить увеличить срок кредита и уменьшить платёж, дать кредитные каникулы. Это называется реструктуризацией долга.

4. Не стараться погашать кредит досрочно с первых дней

Выбирать ипотеку только по процентной ставке Естественно, что каждый потенциальный заёмщик в первую очередь обращает внимание на ставку по кредиту: Но есть ещё комиссии, сборы, страховки, которые клиенту предстоит оплатить.

Особенно это касается дополнительных комиссий при сопровождении ипотечных сделок, а также при перечислении ваших денежных средств для погашения.

Удивительно, но факт! Для исключения подобной ситуации необходим контроль со стороны социальных служб.

И перечень их может быть велик. Выбирать страховую компанию только из числа партнёров банка Перед выдачей кредита банк просит оформить страховку.



Читайте также:

  • Семейное право как отрасль права наука учебная дисциплина
  • Консультация юриста