Главная | Признание права на жилье утратившим судебная практика

Признание права на жилье утратившим судебная практика


Суду не представлены какие-либо допустимые доказательства, свидетельствующие об отсутствии ответчика по месту регистрации длительное время, а также его выезде из квартиры, если таковой и состоялся, в добровольном порядке.

Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955

Суд исследовал данные из медицинских организаций, копии квитанций по оплате коммунальных услуг, запросил сведения из УСЗН по конкретному району. Апелляционное определение Московского городского суда от Суд установил, что ответчик более 25 лет назад добровольно выехал из квартиры, не интересуется судьбой данного жилого помещения, не исполняет обязанностей, связанных с его использованием и содержанием, следовательно, ответчик отказался от использования этой квартиры для своего проживания.

Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на площадь и в дальнейшем сохранять право пользования и проживания в квартире.

В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров формулируется как требование о признании ответчика утратившим право проживания в жилом помещении например, Определение Верховного Суда РФ от Такая формулировка в наибольшей степени соответствует нормам законодательства ст. Вместе с тем не исключено заявление иска о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением например, Апелляционное определение Московского городского суда от В отношении несовершеннолетних ответчиков могут быть заявлены требования о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением например, Постановление Президиума Московского городского суда от Если истец не имеет права пользования спорным жилым помещением и не является его наймодателем, нанимателем и членом семьи нанимателя, то суд откажет в удовлетворении требований к ответчику о признании последнего утратившим право пользования помещением.

Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Так, рассматривая конкретный спор, суд пояснил, что истцы — наниматели другого жилого помещения в коммунальной квартире не имеют права пользоваться спорным жилым помещением и не могут требовать прекращения права пользования им ответчика на основании ч. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удивительно, но факт! Требования обоснованы тем, что Л.

Судом установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и с начала не предпринимал попыток вселиться в него. Поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и более 3 лет в нем не проживает, с указанного времени он не исполняет обязанности по оплате помещения и не предпринимает попыток вселиться в него, доказательств вынужденности выезда ответчика из квартиры, чинения ему препятствий в проживании в ней, лишения возможности пользоваться ею в материалах дела не имеется, по мнению суда, исходя из положений ч.

Между тем исходя из положений ч. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма неоплата жилого помещения и коммунальных услуг.

Удивительно, но факт! Москвы о предоставлении ответчику жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенный между ответчиком и Московским городским Центром арендного жилья Договор купли-продажи квартиры, заключенный ответчиком с Департаментом городского имущества г.

С учетом изложенного вынесенные по настоящему делу судебные постановления судов первой и второй инстанций Судебная коллегия признает незаконными. Так, например, в исковых заявлениях о признании права пользования жильем, принадлежащим городу Москве, в качестве ответчика целесообразно указывать Департамент городского имущества г. Москвы в соответствии с Постановлением Правительства г.

Удивительно, но факт! При этом очень важно отметить, что существенную роль играет оплата коммунальных платежей.

В отдельных случаях, когда известно, что жилое помещение находится в собственности хозяйственном ведении, оперативном управлении и т. В случаях, когда спорное имущество на тех или иных основаниях например, на праве собственности, на основании договора социального найма и т.

Удивительно, но факт! Если истец не указывал в таком иске отделение УФМС в качестве соответчика, то оно привлекалось к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора например, Кассационное определение Московского городского суда от

Требования обоснованы тем, что Л. Челябинске на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от С октября года в квартире зарегистрирован ее сын Л. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, чем препятствует осуществлению ее права, как собственника.

Судебная практика

Она намерена продать квартиру и приобрести жилой дом. Но основное в данном иске — это именно добровольный выезд гражданина и отсутствие препятствий в пользовании указанной квартирой пункты 1 и 2.

Удивительно, но факт! Суд исследовал данные из медицинских организаций, копии квитанций по оплате коммунальных услуг, запросил сведения из УСЗН по конкретному району.

Если эти обстоятельства будут доказаны, то суд прекратит право пользования жилым помещением за гражданином. Иными словами, если человек проживает в указанной квартире, то выписать его из нее будет невозможно ни при каких обстоятельствах.

Рекомендуем к прочтению! мой банк ипотека ижевск адреса

Но как только он добровольно поменял место жительства, то прекратить право пользования становится возможным. Еще обращу внимание читателей на прекращение права пользования гражданина, который является членом семьи. Я не буду подробно разбирать это определение, но всем желающим советую ознакомиться с ним.

Удивительно, но факт! При этом собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в данном деле судом были установлены факты выезда ответчика Велышикаева Х. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имелось оснований для вывода о временном отсутствии Велышикаева Х. При принятии решения об отказе в удовлетворении иска о признании Велышикаева Х.

Всего комментариев: 1

Между тем исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля г. N 14 добровольный выезд ответчика Велышикаева Р. В связи с этим выводы судов первой и апелляционной инстанций о временном и вынужденном отсутствии Велышикаева Р.

Удивительно, но факт! Встречный иск Вельшикаева С.

С учетом изложенного Судебная коллегия находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем судебные постановления в части отказа в удовлетворении иска Велышикаевой И. Поскольку по делу установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, однако судами допущена ошибка в применении норм материального права, Судебная коллегия полагает возможным, не передавая дело в этой части на новое рассмотрение, принять по делу новое решение, которым исковые требования Велышикаевой И.



Читайте также:

  • Мелкое хулиганство нарушение правил дорожного движения относятся к
  • Ст 25.2 фз о регистрации прав на недвижимое имущество
  • Юридическая помощь бесплатно тамбов
  • Можно ли взять ипотеку одному супругу
  • Консультация юриста