Главная | Приватизация землю под квартирой

Приватизация землю под квартирой


Согласно статьи 37 ЖК пункт 1 каждый из жильцов многоквартирного дома после приватизации придомовой территории получает в собственность часть, пропорциональную площади квартиры.

Рекомендуем почитать

Так как с правами на землю жильцы получают и серьезные обязанности. После приватизации обязательно нужно будет платить налог на землю, с этим должны согласиться все собственники квартир на общем собрании. Также понадобиться содержать придомовую территорию, следить за порядком на ней. Жильцы могут быть даже оштрафованы из-за того, что не поддерживают приватизированную землю в чистоте. Для приватизации не обязательно согласие всех жителей дома, можно провести ее даже единолично.

Удивительно, но факт! Нужно ли приватизировать квартиру?

Сколько человек участвует в приватизации, столько и получат компенсацию за землю в случае снесения дома. Остальным будет только выплачена компенсационная сумма за квартиру. К недостаткам приватизации следует отнести и то, что собственную долю нельзя продать.

Удивительно, но факт! Судьба земли под домом следует судьбе дома.

Все решения по ее использованию принимает общее собрание. Это и позволяет провести приватизацию без тех жильцов, которые не хотят этого делать.

Несмотря на то, что все жильцы стали собственниками земли, никто из них не сможет продать свою долю. Помимо земли, общей собственностью являются чердак, крыша, подвал, подъезды, которые могут быть использованы как-либо только на основании решения общего собрания жильцов. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Налог на землю Налог за приватизированный земельный участок собственники оплачивают 1 раз в год. Зная все плюсы и минусы владения земли под многоквартирным домом, владелец квартиры самостоятельно определит, нужно ли ему приватизировать придомовую территорию.

Приватизация придомовой территории несет за собой обязанность по оплате налогов на владение собственностью. Рассчитывается налог в соответствии со ст.

Порядок приватизации

Чтобы рассчитать налог определяют кадастровую цену земли исходя из цен на рынке недвижимости. Расчет осуществляется таким образом: СЗН — ставка по земельному налогу; КС — кадастровая стоимость этой земли; К — коэффициент установленный местными властями.

Порядок приватизации земли под многоквартирным домом Если застройщик приобрел землю на праве собственности, то никаких действий по приватизации не требуется. Земля и так остается в собственности у приобретателей недвижимости.

Коментарии

Цель приватизации участка — получить его в собственность. Дело здесь в нескольких факторах: Перевести землю в частную собственность можно и в одиночку, но это довольно непростой процесс, и гораздо легче выполнить его совместно с другими жильцами, приватизировав сразу всю землю под МКД — коллективные ходатайства рассматриваются куда охотнее.

Относительно простой обычно бывает приватизация, если дом начали эксплуатировать с года или позже, поскольку для таких зданий и земли уже подготовлены кадастровые документы и технический план, а вот для более старых домов их придётся готовить. Плюсы и минусы для жильцов Приватизация имеет ряд преимуществ для жильцов, но также у неё есть и недостатки — перед проведением процедуры стоит взвесить те и другие, и определиться, что важнее.

А для этого нужно в деталях знать как все плюсы, так и минусы. Сама приватизация бесплатна, то есть землю не придётся выкупать — хотя оформление и будет стоить определённых денег. Приватизировав территорию, жильцы становятся её собственниками, а значит, приобретут право на распоряжение ею, в том числе и для извлечения материальной выгоды.

Например, допускается сдавать эту землю. Так как приватизировать землю под многоквартирными домом? Все что находится во дворе — общедомовое имущество В соответствии с градостроительными нормами, ЖК, санитарными нормами и пожарными требованиями многоэтажное строение должно иметь придомовую территорию.

Удивительно, но факт! Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома В случае, если земля зарегистрирована, по заявлению собственников им выдается свидетельство на право собственности придомовой территории.

Площадь данного участка определяется исходя из размеров самого строения. Придомовую территорию составляют все объекты, находящиеся в рамках этого участка: Парковки; Клумбы; Пожарные и трансформаторные будки. Дома начинают строить многоэтажки, а во время стройки всё замораживается и стоит строительство годами.

Хотя скажу, у меня Читать полностью Ева Фомина: Читать полностью Алексей Соловьёв: Оформляйте в собственность,если есть основания. Приватизация муниципальной квартиры и земельного участка никак не взаимосвязаны,если участок отдельный от дома , имеете бессрочное права пользования им и не является общедомовым имуществом. Приватизация предоставляется 1 раз. Участок пусть приватизиует другой Участки не приватизируют.

То есть не ходят как по квартире в администрацию и не получают акт Ранее возникшее право, то есть право оформить, у того кто владел на момент Читать полностью Роман Егоров: Новое поколение винят во всех бедах СССР, а практически ничего не знает о том как жили люди!!!

Удивительно, но факт! Оно подписывается участниками собрания, принявшего решение о приватизации, таким образом они выражают свою волю.

В 80 году люди жили намного Читать полностью Константин Дьячков: Из чего строят Торговые Центры если они потом падают? Несколько бригад строителей оказались под завалами возводимого торгового центра в городе Тонгат в Южно Читать полностью Жанна Королева: Проект котельной надо согласовывать с газоснабжающей организацией, это обязательно и это серъезно.

Если пристройки планируют возводить капитальные на фундаменте, в кирпичном исполнении согласование необходимо. Читать полностью Вадим Иванов: Разве общедомовые сети тоже на шее жильцов? И крыша и канализация, и даже земля вокруг дома ваша собсвенность и ваши пробемы. Читать полностью Виктория Фролова: Почему родителям плевать на своих взрослых детей, а детям на родителей?

Нашим родителям плевать на нас, а нам на них. Всё идет от родителей и с детства. Дело не в том, чтобы плевать Читать полностью Владислава Маркова: А Вы думаете что ваша приватизированная площадь ваша? Приватизация это игра в кошки-мышки государства со своими гражданами. Так казино дает бедным клентам немножко денег в кредит, чтобы втянуть их в игру, в которой они затем проиграют и эти деньги, и всё, что у них есть дома Поэтому и не приватизирую квартиру Читать полностью Амина Медведева: Почему на западе нет проблемы с жильем ,если вам нужна квартира ,то вам ее тут же дадут и платите кварплату?

Тогда почему американским бездомным приходится спать под мостами, а французским в метро? Там не было такого дурдома, как бесплатная приватизация жилья.

Нельзя было разбазаривать госимущество. А только сдавать внаем без права купли Читать полностью Тимур Андреев: Здравствуйте,у моего дедушки в деревне не приватизированный дом,прописан был только он,а 22 февраля дедушка умер.

Что дает приватизация земли под многоквартирным домом?

Паспорт представителя, который занимается вопросом оформления земли. Также нужна доверенность на него, заверенная нотариально. Заявление представителя о государственной регистрации и постановке на кадастровый учет территории под многоквартирным домом.

Удивительно, но факт! Если доля рассчитана - при желании Вы можете в Росреестре получить свидетельство на свою долю.

Документы, подтверждающие факт формирования участка. Выдаются в местной администрации. Если в ЕГРН отсутствует информация о собственности жильцов дома, то требуются все их правоустанавливающие документы.

Удивительно, но факт! Жильцы могут быть даже оштрафованы из-за того, что не поддерживают приватизированную землю в чистоте.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Рекомендуется уточнять данный момент непосредственно в тех инстанциях, в которые будет обращаться представитель. Это зависит от непосредственного региона проживания и возможных локальных законов.

Следует учитывать, что данные требования не могут противоречить действующему законодательству. Сроки Собрание жильцов не ограничено какими-то сроками , однако следует учитывать, что у людей могут быть свои планы и потому предупреждать о собрании нужно задолго до его начала.

Рекомендуется ориентироваться на срок 1 месяц и больше.

Непосредственное межевание земли и работа кадастрового инженера занимают от двух недель и больше.



Читайте также:

  • Земельный участок спб в ипотеку
  • Консультация юриста